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Magnac-Bourg (87380)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

190 m²

77 600 €

Réf VMA1541

Maison de bourg de 110 m² trois chambres et un grenier aménagé, située au coeur de Magnac Bourg, commune dynamique et dotée de tous les commerces à pied (boulangerie; boucherie, pharmacie, intermarché, bar tabac, coiffeurs..). La proximité à l'autoroute A20 est un vrai plus. Cette maison propose au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec espace cuisine et un accès à la cour arrière. Au 1er étage, une salle de bains avec wc, une chambre de 15 m², au deuxième étage deux chambres de 13 m² et 15 m². Le grenier aménagé dispose d'un wc, cet espace est idéal pour le télétravail. Ecole à pied. Transports scolaires assurés pour le collège. Commune idéalement située entre Brive et Limoges.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 401 € et 1 895 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
terrain 190 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine
Chauffage individuel : chaudière (granules)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2 m²
salon/sejour 31.5 m²
salle de bain 11 m²

Etage 1

chambre 15.6 m²

Etage 2

chambre 12.8 m²
chambre 15.2 m²

Etage 3

GRENIER AMENAGE 19 m²
WC 2.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 77 600 €

Prix net vendeur 70 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,86 %

Taxe foncière annuelle 674 €

Convergence

05 55 33 63 60

contact@convergence87.fr

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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