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Magnac-Bourg (87380)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.3 m²

1
2400 m²
1
228 600 €
Réf VMA1591
Magnac Bourg, maison très bien entretenue édifiée en 2001 et idéalement située en impasse avec tous les commerces à pied. Cette maison comprend un agréable séjour de 37 m² avec poêle à granulés donnant sur une agréable terrasse avec store, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le coin nuit propose trois chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bains, un wc. Le sous-sol entièrement carrelé dispose d'un garage double motorisé de 39 m², d'un grand espace stockage / atelier de 36 m2, un grenier avec velux situé au dessus du garage et une cave. Assainissement individuel aux normes. Isolation des combles refaite. Volets roulants solaires. Jardin exposé sud, cloturé et arboré. Le poêle à granulés assure le chauffage de la maison (radiateurs électriques dans les chambres au besoin). Deux abris de jardin très pratique pour le matériel d'entretien. Ecole et à pied et ramassage scolaire pour le collège. Gare de Magnac Bourg à 1,5 km.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 91,30 m²
  • carrez 91,30 m²
  • terrain 2 400 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2001
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36.6 m²
  • chambre 10.4 m²
  • chambre 10.2 m²
  • chambre 11.2 m²
  • chambre 10.2 m²
  • salle de bain 5.3 m²
  • WC 1.45 m²
  • Rangement 2.1 m²
  • couloir 3.3 m²
  • sous-sol 47 m²
  • garage 39 m²
  • cave

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 228 600 €
Prix net vendeur 217 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 216 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %
Taxe foncière annuelle 846 €

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