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Magnac-Bourg (87380)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.3 m²

2400 m²

Réf VMA1591

Magnac Bourg, maison très bien entretenue édifiée en 2001 et idéalement située en impasse avec tous les commerces à pied. Cette maison comprend un agréable séjour de 37 m² avec poêle à granulés donnant sur une agréable terrasse avec store, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le coin nuit propose trois chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bains, un wc. Le sous-sol entièrement carrelé dispose d'un garage double motorisé de 39 m², d'un grand espace stockage / atelier de 36 m2, un grenier avec velux situé au dessus du garage et une cave. Assainissement individuel aux normes. Isolation des combles refaite. Volets roulants solaires. Jardin exposé sud, cloturé et arboré. Le poêle à granulés assure le chauffage de la maison (radiateurs électriques dans les chambres au besoin). Deux abris de jardin très pratique pour le matériel d'entretien. Ecole et à pied et ramassage scolaire pour le collège. Gare de Magnac Bourg à 1,5 km.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 037 € et 2 755 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91,30 m²
carrez 91,30 m²
terrain 2 400 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2001
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 36.6 m²
chambre 10.4 m²
chambre 10.2 m²
chambre 11.2 m²
chambre 10.2 m²
salle de bain 5.3 m²
WC 1.45 m²
Rangement 2.1 m²
couloir 3.3 m²
sous-sol 47 m²
garage 39 m²
cave m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 217 000 €

Taxe foncière annuelle 846 €

Autour du bien

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