Maison très récente, 3 chambres, édifiée en 2017 et bénéficiant de toutes ses garanties dommage ouvrage. L'entrée avec placards dessert une vaste pièce à vivre de 41.5 m² avec cuisine aménagée par Accès Cuisine (Saint Yrieix) et équipée avec plaque, hotte, lave vaisselle et four. L'espace nuit est très bien agencé, avec d'un côté, une 1ère chambre comprenant sa salle d'eau avec douche italienne et un wc privatif. De l'autre côté, le couloir dessert deux autres chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau avec douche italienne. Cellier attenant à la cuisine, très pratique avec rangements et coin machine à laver. Garage isolé. La baie vitrée du salon donne sur lune terrasse gravillonnée et le jardin qui profite d'une agréable vue campagne. Grande parcelle plate non clôturée avec assainissement individuel aux normes. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques dans les chambres. Volets roulants électriques, ballon thermodynamique. Possibilité d'installer la climatisation dans le séjour. Maison reliée à la fibre. Tous commerces de Magnac Bour à 3 minutes (intermarché, boucherie, boulangerie, pharmacie, buraliste...). Transports scolaires assurés. Gare à 5 km, ligne Brive Limoges. Accès à l'autoroute A20 très rapide. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, faibles consommations. Taxe foncière 620 €. LES PLUS : secteur calme, proche de tous commerces, maison sous garantie, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, grande parcelle plate de 2000 m².
Magnac-Bourg (87380)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²
Réf
VMA904
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 99 m²
- carrez 99 m²
- terrain 2 000 m²
- séjour 41,50 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2017
- cuisine américaine (équipée)
- 2 garage(s)
- 2 parking(s)
- accès handicapé
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 41.5 m²
- dégagement 2.8 m²
- chambre 12.3 m²
- chambre 11.4 m²
- chambre 11.7 m²
- cellier 5.5 m²
- salle d'eau 6.13 m²
- WC 1.35 m²
- garage 15 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
210 000 €
Charges
106 €
Taxe foncière annuelle
621 €
Autour du bien
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