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Coup de coeur

Magnac-Bourg (87380)

7 pièces - 249 m²

Maison d'exception

532 000 €

Ref : VMA1032

Découvrir le bien

Tout le charme de l'ancien allié à une rénovation récente, contemporaine et de grande qualité. Cette vaste maison climatisée de 250 m² comprend une entrée, au rez de chaussée un espace à vivre de 95 m² parfaitement réparti avec une cuisine haut de gamme (Cuisine Lago), une salle à manger, un séjour bénéficiant de toute la clarté avec cette baie toute hauteur et une vue dégagée exposée Sud. Un salon avec cheminée double foyer, cave vitrée et tempérée, une suite parentale et sa salle d'eau équipée d'une douche italienne et un wc (le rdc de chaussée est en accessibilité PMR). Egalement, vous profitez d'une buanderie très pratique et un wc invités avec lave mains. Le premier étage propose un bureau avec mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Un garage motorisé de 40 m² disposant d'une borne de recharge Tesla. Maison entièrement climatisée, huisseries en aluminium, isolation en ouate de cellulose, chauffage par pompes à chaleur. Piscine sportive (couloir de nage) chauffée 2,5 m x 12,6 m qui s'insert parfaitement dans le paysage avec son agréable terrasse. Assainissement individuel aux normes. Parc arboré et paysager équipé de robot de tonte. A 3 min du centre de Magnac Bourg qui offre tous les commerces de proximité et un supermarché.

LES PLUS : Prestations exceptionnelles, piscine, beaux volumes. Parcelle de 3800 m².

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87380

Surface habitable (m²) 249 m²

surface terrain 3 816 m²

Surface loi Carrez (m²) 249 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée, campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Loggia OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 4.6

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 532 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %

Taxe foncière annuelle 1 941 €

Rez de chaussée

buanderie 9.58 m²

cave 4.66 m²

chambre 28.9 m²

salle d'eau 8.65 m²

WC 2.7 m²

salon/sejour 71 m²

Placard 3.6 m²

dégagement 8.8 m²

24.90 m²

Etage 1

bureau 39.56 m²

bureau et mezzanine

chambre 21 m²

chambre 16.54 m²

salle de bain 9.1 m²

avec douche et wc

garage 39.75 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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