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Saint-Victurnien (87420)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 177 m²

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1607 m²
230 000 €
Réf VMA1246

Située dans la commune de Saint Victurnien, cette maison spacieuse de 177 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux. Édifiée sur un sous sol complet, la maison se compose d'une entrée accueillante, un grand salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable véranda chauffée de 38 m2 avec vue sur l'espace piscine, une cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC avec lave mains. Au sous-sol, un espace habitable composé d'une chambre avec salle d'eau et wc privatif ainsi qu'une pièce bureau ou chambre supplémentaire idéale pour des ados! Une buanderie, une pièce indépendante, une cave complète ce bien. A l'extérieur, un bel espace piscine avec dôme et pool house vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et des travaux d'isolation ont été réalisés en 2021, garantissant une performance énergétique optimisée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite n'hésitez pas à nous contacter !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 177 m²
  • carrez 177 m²
  • terrain 1 607 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 10.92 m²
  • dégagement 4.03 m²
  • WC 2.84 m²
  • chambre 10.71 m²
  • chambre 10.41 m²
  • chambre 10.32 m²
  • salle de bain 7.55 m²
  • cuisine 14.09 m²
  • salon/sejour 42.31 m²
  • véranda 38 m²
  • cellier 3.47 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.38 m²
  • salle d'eau 2.80 m²
  • bureau 9.86 m²
  • buanderie 12.92 m²
  • dégagement 9.42 m²
  • cave 36.18 m²
  • garage 87 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 1 642 €

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