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Saint-Victurnien (87420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²

2
2485 m²
1
212 000 €
Réf VAP190001528

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immediate de la ville (15mn de St Junien - 20 mn de Limoges) ce corps de ferme offre un cadre de vie privilegié ainsi que de nombreuses possibilités d ammenagement (projet familial, agricole, artisanal ou gîtes).

L’ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 119 m² (DPE C), équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau récents. Fonctionnelle, elle comprend trois chambres et deux salles d’eau, et est attenante à une première grange de 200m²

La propriété comprend également une maison indépendante à rénover, ainsi qu’une seconde grange, offrant un fort potentiel pour divers projets : habitation familiale, investissement locatif, création de gîtes ou activité professionnelle.

Implanté sur un terrain de 2 407 m², l’ensemble dispose d'un jardin arboré et d une cour fermée avec un puits raccordé à la maison apportant un atout supplémentaire.

Un bien, alliant calme, proximité et potentiel, idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 119 m²
  • carrez 119 m²
  • terrain 2 485 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.98 m²
  • cuisine 23.13 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • WC 1.22 m²
  • salle d'eau 4.71 m²
  • dégagement 4.55 m²
  • chaufferie 5.86 m²
  • PIECE CELLIER 60 m²
  • grange 240 m²
  • grange 228 m²

Etage 1

  • dégagement 8.69 m²
  • chambre 14.27 m²
  • chambre 12.70 m²
  • chambre 12.55 m²
  • salle d'eau 5.46 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix net vendeur 201 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 201 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 1 697 €

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