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Saint-Brice-sur-Vienne (87200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

1
470 m²
2
134 000 €
Réf VMA190001436

À la recherche d’une maison authentique, pleine de charme et de caractère pour accueillir votre famille ou vos projets de vacances à la campagne ? Ne cherchez plus !

Située sur la commune de Saint-Brice-sur-Vienne, à seulement 5 minutes de Saint-Junien et de toutes ses commodités, cette jolie maison en pierre apparente vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une grande cuisine familiale où il fait bon se retrouver, un salon, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend 3 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un espace bureau ou salle de jeux pour les enfants.

Une grange attenante complète ce bien et offre de belles perspectives d’aménagement : atelier, garage, espace de rangement ou futur projet d’agrandissement.

Le terrain d’environ 470 m² vous permettra de profiter des extérieurs en toute simplicité : jardin d’agrément, coin potager ou espace de détente selon vos envies.

Les + :

Poêle à granulés récent (2 ans) pour un confort moderne

Chauffage électrique complémentaire

Tout-à-l’égout.

Beaucoup de charme et d’authenticité : pierres apparentes, volumes agréables, cadre paisible.

Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de famille à la campagne ou un projet de résidence secondaire au calme, à proximité immédiate des services. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 124 m²
  • carrez 124 m²
  • terrain 470 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.01 m²
  • WC 1.02 m²
  • cuisine 18.32 m²
  • salon/sejour 28.69 m²
  • grange 60 m²

Etage 1

  • mezzanine 15.53 m²
  • salle de bain 5.12 m²
  • chambre 32.08 m²
  • chambre 19.53 m²
  • chambre 17.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 134 000 €
Prix net vendeur 125 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,2 %
Charges 187 €
Taxe foncière annuelle 665 €

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