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Saint-Brice-sur-Vienne (87200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 141.6 m²

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2661 m²
274 600 €
Réf VMA190001660

Laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 30, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

D’une surface habitable d’environ 140 m², elle offre une belle entrée accueillante, un bureau, idéale pour le télétravail. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, sublimée par de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Le cachet d’origine a été soigneusement préservé, apportant authenticité et élégance à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant chambre, salle de bain et WC.

À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres mansardées, aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau.

Côté prestations :

Rénovation complète : toiture, électricité, plomberie, isolation des murs et des combles

Chauffage performant grâce à une chaudière à granulés

Menuiseries PVC avec volets roulants et volets battants

Maison raccordée à la fibre

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage indépendant ainsi que d’un puits, le tout sur une belle parcelle de plus de 2 600 m², offrant un environnement très agréable, sans vis-à-vis sur le jardin, une autre dépendance pouvant servir d'atelier ou stockage compléte le bien.

Située dans un cadre paisible, sur la commune de Saint-Brice-sur-Vienne, à seulement 5 minutes de Saint-Junien, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Un bien rare, alliant caractère, confort et intimité, à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 141,60 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 2 661 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.32 m²
  • pièce à vivre 43 m²
  • bureau 12.96 m²
  • dégagement 2.91 m²
  • WC 0.96 m²
  • salle de bain 12.44 m²
  • chambre 10.97 m²

Etage 1

  • chambre 17 m²
  • chambre 14.83 m²
  • chambre 14.58 m²
  • dégagement 12.75 m²
  • salle d'eau 6.15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 600 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,62 %
Taxe foncière annuelle 1 220 €

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