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Limoges (87000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

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118 m²
365 600 €
Réf VMA1076

Belle maison de caractère de 125m² habitables, située dans le quartier prisé du square des Émailleurs avec garage et cour arborée et fleurie.

Maison construite en 1905, avec parquet d'origine, hauteur sous plafond, cheminées, vitraux, autant d'éléments qui assurent le charme incontestable de ce bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment d'époque, une cuisine équipée et séparée avec espace repas, un salon-séjour de 35m² donnant sur une cour fleurie, et sur une terrasse aménagée.

À l'étage, un palier desservant trois chambres lumineuses de 14,80m², 12,74m², et 11,14m², une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au dernier étage, une belle chambre de 22m² et une salle de bains avec toilettes.

Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien.

L'emplacement, le charme de l'ancien, les volumes, ainsi que le garage, font de cette maison, un bien unique à ne pas manquer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 118 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1905
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Centre ville, Square des Émailleurs

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.82 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • couloir 6.30 m²
  • cuisine 10.82 m²

Etage 1

  • palier 2.06 m²
  • chambre 11.14 m²
  • couloir 4.60 m²
  • Chambre / bureau 12.74 m²
  • chambre 14.80 m²
  • salle d'eau 4.33 m²
  • WC 1.74 m²

Etage 2

  • palier 2.36 m²
  • salle de bain 6.18 m²
  • chambre 22 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 600 €
Prix net vendeur 352 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 352 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €

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