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Saint-Junien (87200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

296 400 €

Réf VMA190001744

Dans un environnement exceptionnel, au calme et au cœur d'un cadre verdoyant, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 160 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Elle se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'une vaste pièce de vie d'environ 47 m², lumineux, d'un cellier, d'un WC indépendant, de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à granulés au design contemporain, à la fois performant et très discret. L'assainissement est assuré par une micro-station, apportant une solution moderne et efficace. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, accueillant un spa pour des moments de détente en toute intimité. Une terrasse fait également le tour de la maison, offrant de multiples espaces de vie extérieurs selon l'ensoleillement et les envies. Le véritable atout de cette propriété : l'intégralité de la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un confort de vie optimal pour tous. Vous apprécierez également son magnifique terrain arboré et son environnement privilégié, propices au calme et à la sérénité. Une maison rare sur le marché, alliant confort, volumes, accessibilité et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 686 € et 2 282 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 161 m²
carrez 161 m²
séjour 47 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 47.44 m²
cuisine 17.10 m²
entrée 11.96 m²
cellier 11.48 m²
chambre 12.24 m²
chambre 10.80 m²
chambre 12.92 m²
chambre 12.20 m²
dégagement 7.22 m²
salle de bain 8.44 m²
terrasse 9.08 m²
terrasse 33.65 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 400 €

Prix net vendeur 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 777 €

Convergence

05 55 33 63 60

contact@convergence87.fr

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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