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Limoges (87000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

400 m²

316 000 €

Réf VMA1715

Dans le secteur Ouest recherché de Limoges, maison années 30' située dans une rue calme avec stationnement facile devant la maison. La maison qui a bénéficié d'une extension sur l'arrière propose une entrée, un salon de 39 m² lumineux donnant sur une agréable terrasse qui surplombe le jardin intime, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre. Au 1er étage, une chambre de 15 m² avec son wc privatif et un grand placard, une salle d'eau. Au 2ème étage une chambre de 15 m², un bureau mansardé très adapté pour le télétravail. Chaudière gaz à condensation Frisquet neuve. Double vitrage pvc, volets roulants électriques. Une cave et un espace de stockage betonné très pratique sous l'extension. Un portail sur la côté de la maison permet de stationner des véhicules sur la parcelle le long de la maison. Maison reliée à la fibre. Supermarché Super U de la rue françois perrin à 2 minutes. Bus à proximité. Maison très bien entretenue.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 345 € et 3 173 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 115 m²
terrain 400 m²
séjour 39 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 parking(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 39 m²
WC 1.2 m²
cuisine 10.7 m²
chambre 14.5 m²
entrée 6 m²

Etage 1

chambre 15 m²
salle d'eau 9 m²

Etage 2

chambre 15.5 m²
bureau 8.7 m²
WC 2.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Convergence

05 55 33 63 60

contact@convergence87.fr

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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