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Limoges (87000)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 197 m²

2
662 m²
1
370 000 €
Réf VMA30001738

Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution adaptée à la vie de famille. Élevée sur un sous-sol complet, elle bénéficie d’un terrain clos de 662 m², offrant un cadre propice aux moments de détente et aux activités en extérieur.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 44 m², ouvert sur la cuisine. Baignée de lumière, cette pièce de vie permet de réunir salon et salle à manger dans un espace convivial, où chacun trouvera naturellement sa place. Son ouverture sur la cuisine favorise les échanges et accompagne aussi bien le quotidien que les moments partagés en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une belle suite parentale de 23 m² avec dressing. Une grande salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Cette configuration permet de disposer des principales pièces de vie et de plusieurs espaces nuit sur un même étage.

À l’étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou espace détente. Deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle de bains viennent compléter l’ensemble. Avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille et préserver l’intimité de chacun.

Le sous-sol complet constitue un atout au quotidien. Il comprend notamment un garage permettant de stationner deux véhicules et offre des possibilités de rangement appréciables.

À l’extérieur, le terrain clos accueille une piscine hors-sol de 7 m × 3,5 m, à remettre en service pour profiter des beaux jours. Le jardin prolonge les espaces de vie et permet d’imaginer des moments de convivialité en plein air.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, à découvrir pour ses volumes généreux, ses cinq chambres et son emplacement au calme, en fond d’impasse.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 197 m²
  • carrez 197 m²
  • terrain 662 m²
  • séjour 43 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1992
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix net vendeur 356 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 356 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %
Taxe foncière annuelle 2 876 €

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