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Nieul (87510)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

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2010 m²
377 000 €
Réf VMA180001806

Dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un cadre verdoyant, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 170 m² au sol, comprenant 143 m² habitables et 27 m² de véranda entièrement ouverte sur l'espace de vie, implantée sur une superbe parcelle de 2 000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec véranda, une cuisine schmidt aménagée semi-ouverte, un cellier de 10 m² avec branchement machine à laver, des rangements et électroménager, quatre belles chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et douche et un wc indépendant.

Deux garages avec portes motorisées complètent ce bien ainsi qu'un abri pour une cuisine d'été.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol, de convecteurs dans les chambres, complété par un poêle à bois performant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, accueillant une piscine au sel de 8X4 avec pompe à chaleur réversible et volet roulant électrique.

Le véritable atout de cette maison : son emplacement et sa vue dégagée sur la campagne Limousine. L'assainissement est individuel. Menuiseries pvc double vitrage. Isolation des combles en 2023.

Une maison rare sur le marché, alliant confort, volumes, accessibilité et qualité de vie. À découvrir sans tarder à moins de 20 mn de Limoges !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 143 m²
  • carrez 143 m²
  • terrain 2 010 m²
  • séjour 74 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • Chauffage central : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 20.7 m²
  • chambre 13.06 m²
  • chambre 12.6 m²
  • chambre 11.30 m²
  • salon/sejour 74 m²
  • cuisine 13 m²
  • buanderie 11 m²
  • salle de bain 7 m²
  • garage m²
  • WC m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 377 000 €
Taxe foncière annuelle 1 223 €

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