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Rochechouart (87600)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

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2110 m²
222 600 €
Réf 1108

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familliale des années 60 entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue sur la nature. Implantée sur une parcelle d’environ 2500 m², elle séduira les amateurs de tranquillité et d’espaces extérieurs.

Le niveau principal propose une entrée, une cuisine fonctionnelle et un salon séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés installé en 2022, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un grand garage d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un carport vient compléter les aménagements extérieurs, en plus du garage.

La maison bénéficie de prestations récentes et confortables : électricité entièrement refaite en 2022, radiateurs électriques récents, ballon thermodynamique, isolation en pulsée réalisée en 2025, ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation installés récemment.

Un puits relié à la maison complète l’ensemble. Assainissement individuel.

Une maison soignée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117 m²
  • carrez 117,48 m²
  • terrain 2 110 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3 m²
  • cuisine 9.24 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • dégagement 3.59 m²
  • WC 1.29 m²
  • salle de bain 4 m²
  • chambre 9.34 m²
  • chambre 10.96 m²
  • chambre 13.62 m²
  • chambre 11.84 m²
  • dégagement 11.13 m²
  • salle d'eau 5.60 m²
  • garage 29 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 609 €

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