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Saint-Germain-les-Belles (87380)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²

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1608 m²
186 000 €
Réf VMA1145

Idéalement située entre Brive et Limoges, maison de caractère en très bon état située au coeur de Saint Germain les belles. On y retrouve le charme de l'ancien, de beaux volumes et un beau terrain arboré de 1600 m². La maison présente une entrée qui distribue un séjour double de 34 m², une cuisine séparée de 12.5 m², une salle de bains avec wc, une véranda. A l'étage le couloir dessert 3 chambres dont deux de 17 m² et une 10.4 m², une salle de bains et un dressing. Un beau grenier de 53 m² est aménageable et dispose d'une grande fenêtre en double vitrage. Maison reliée au tout à l'égout, chaudière au fuel. Double vitrage aluminium sur toutes les menuiseries. Façades refaites, toiture refaite en 2005. Vous disposerez d'une cave, une buanderie / chaufferie. Un garage indépendant de 22 m² et un appentis viennent compléter ce bien. Ecole et collège à pied. Gare sncf à 1 km.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 119 m²
  • carrez 119 m²
  • terrain 1 608 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.14 m²
  • salon/sejour 34.2 m²
  • cuisine 12.6 m²
  • couloir 4.2 m²
  • salle d'eau 3.4 m²
  • véranda 6.3 m²

Etage 1

  • chambre 17.2 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 10.4 m²
  • salle de bain 4.6 m²
  • dressing 3.6 m²
  • couloir 5.9 m²

Etage 2

  • 36 m²
  • grenier 17.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €
Prix net vendeur 177 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 177 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %
Taxe foncière annuelle 995 €

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