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Limoges (87100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

169 000 €

Réf VMA60001778

COUP DE CŒUR AU COLOMBIER/RUCHOUX – À VOUS DE JOUER ! En exclusivité : maison de ville d'environ 115 m² à personnaliser entièrement selon vos envies. Dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison de ville de 114,67 m² sur deux niveaux ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Cave et garage inclus. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine fermée, une belle salle à manger ouverte sur le salon, un WC séparé, des celliers et le garage. À l'étage : 4 chambres ( ou 3 avec bureau) et une salle de bains avec WC, de quoi loger toute la famille, avec en prime la possibilité d'envisager une redistribution des espaces selon vos besoins. Traversante et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes qui n'attendent qu'un joli coup de rénovation pour être sublimés. Une terrasse, des appentis et des espaces couverts complètent le bien, prêts à être aménagés à votre goût. Un prix construit pour un relooking, largement en dessous des références du quartier : une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un secteur où le foncier se fait rare ! Cerise sur le gâteau : le centre-ville est accessible à pied ou en bus, et vous aurez à proximité facultés, Beaublanc (sport), commerces et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
carrez 113 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage : ()
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 159 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %

Taxe foncière annuelle 575 €

Convergence

05 55 33 63 60

contact@convergence87.fr

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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