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Brigueuil (16420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

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15494 m²
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129 000 €
Réf VMA190001732

À découvrir sur la commune de Brigueuil, dans un agréable petit lieu-dit, cette charmante maison de caractère des années 1900 vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant de nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un cellier, une chaufferie ainsi qu'un accès direct à une vaste grange.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille.

Attenante à la maison, une belle grange d'environ 90 m² offre de multiples possibilités : stockage, atelier, garage ou projet d'aménagement selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 1,5 hectare, idéal pour accueillir des animaux, créer un potager, ou simplement profiter d'un vaste espace de nature en toute tranquillité.

Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à bois complété par une chaudière au fioul. La toiture, entièrement refaite, constitue un véritable atout, assainissement par fosse septique à revoir.

Un bien plein de charme, situé dans un environnement calme et agréable.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99 m²
  • carrez 99,10 m²
  • terrain 1,55 ha
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €
Prix net vendeur 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 250 €

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