+11
Thouron (87140)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 226 m²

1
1
2510 m²
450 000 €
Réf VMA1115

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 226m² sur un beau terrain de 2.500m² et bénéficiant de 4 garages, à 25 min au nord de Limoges.

Construite en 2021, cette maison aux prestations soignées séduit par la qualité de son architecture, ses volumes et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Très haute performance énergétique (DPE A), elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 74 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Vous profiterez également d’une véranda chauffée de plus de 50 m², exposée Ouest, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Deux espaces nuit distincts, d'un côté, quatre chambres de belles tailles avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. De l'autre côté de la maison, une suite parentale de 30m² comprenant une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing. Une buanderie aménagée vient compléter le bien.

Une dépendance comprenant 3 box ouverts ainsi qu’un vaste garage fermé avec espace atelier, offrant un beau potentiel d’aménagement pour la création d’une seconde habitation. Une grande cour complète l’ensemble et permet de stationner de nombreux véhicules.

Terrain autour, piscinable, et beau potentiel paysager. Environnement calme, sans vis-à-vis.

Chauffage par système gainable sur la pièce de vie. Faible consommation énergétique. Maison fonctionnelle de 2021 sous garanties décennales et dommages-ouvrage.

L’agencement, les volumes, la qualité des finitions, l'environnement, les dépendances font de cette maison un bien unique à ne pas manquer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 226 m²
  • carrez 226 m²
  • terrain 2 510 m²
  • séjour 74 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 4 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Pièce de vie 74 m²
  • buanderie 8.65 m²
  • Chambre parentale 12.80 m²
  • dressing 8.02 m²
  • salle de bain 9.14 m²
  • véranda 50 m²
  • dégagement 9.19 m²
  • bureau 9.50 m²
  • chambre 11.98 m²
  • WC 2.03 m²
  • salle d'eau 5.96 m²
  • chambre 11.98 m²
  • chambre 12.75 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix net vendeur 432 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Convergence Agence