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Limoges (87100)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

2
237 600 €
Réf VAP945

Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement en Duplex de 117m², 4 chambres, au dernier étage d'une petite résidence dans le secteur des Ruchoux à Limoges.

Rénové intégralement en 2022, cet appartement traversant se compose d'une entrée avec rangement, un espace de 46m² offrant une cuisine ouverte et une lumineuse pièce de vie, une chambre aménagée en bureau, un dressing, un WC avec emplacement lave linge.

À l'étage, une suite parentale de 13,43m² avec sa salle d'eau ainsi que deux chambres de 13m² et 11,53m², une salle d'eau et un WC séparé.

Ravalement de façade réalisé en 2024. Petite copropriété bien entretenue de 6 appartements. Absence de travaux dans la copropriété ainsi que dans l’appartement.

Les finitions soignées, les beaux volumes, le charme de l'ancien, font de cet appartement un produit rare à la vente.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117 m²
  • carrez 116,63 m²
  • séjour 46,42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • entrée 4.41 m²
  • cuisine 24.62 m²
  • WC 3.31 m²
  • salon/sejour 21.80 m²
  • dressing 2.98 m²
  • chambre 9.60 m²

Etage 3

  • couloir 7.33 m²
  • salle d'eau 2.95 m²
  • WC 1.23 m²
  • Chambre parentale 13.43 m²
  • chambre 13.43 m²
  • chambre 11.53 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 6
  • Quote part annuelle des charges 3 100 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 237 600 €
Prix net vendeur 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %
Charges 255 €
Taxe foncière annuelle 1 553 €

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