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Limoges (87100)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

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204 m²
159 600 €
Réf VMA1183

Coup de cœur assuré pour cette maison de ville de 55 m², 2 chambres, rénovée avec goût, située dans le secteur de la Brégère à Limoges, au sein d’un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements desservant une cuisine équipée de la marque Ixina et ouverte sur un séjour traversant, le tout formant un espace de vie de 31m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Maison élevée sur cave.

À l’étage, deux belles chambres mansardées disposant chacune de rangements, une des chambres bénéficie d'un WC. À l’arrière de la maison, une cour avec cabanon ainsi qu’un jardin surélevé offrant un agréable espace extérieur.

La maison a été intégralement rénovée en 2021 avec notamment la réfection de l’électricité, l’isolation par l’intérieur, l’installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau. Fenêtres en double vitrage PVC.

Une maison de ville rénovée, fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 55 m²
  • carrez 55 m²
  • terrain 204 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.50 m²
  • salon/sejour 22 m²
  • cuisine 6.10 m²
  • salle d'eau 5.25 m²

Etage 1

  • chambre 12 m²
  • chambre 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 600 €
Prix net vendeur 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %
Taxe foncière annuelle 964 €

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